全体概要

物件名称

アネシア練馬中村南

所在地

東京都練馬区中村南二丁目7番15（地番）

交通

西武新宿線「都立家政」駅北口より徒歩8分・「鷺ノ宮」駅北口より徒歩12分※
西武池袋線・豊島線・有楽町線「練馬」駅西口より徒歩21分
都営大江戸線「練馬」駅A2出入口より徒歩22分
西武池袋線「中村橋」駅より徒歩16分※
※サブエントランスより計測
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅バス約16分、「中村南三丁目バス停」徒歩5分

敷地面積

4,677.90㎡

建築面積

3,173.86㎡

土地権利

所有権

総戸数

124戸

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上4階

用途地域

第一種低層住居専用地域・準防火地域

建築確認番号

第BVJ－OCH23－10－0155号

建物完成予定年月

2025年2月上旬(予定)

引き渡し可能年月

2025年3月下旬(予定)

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

インターネット接続
サービス利用料（月額）

1,815円（税込）

駐車場

20台(平置1台・機械式19台)（月額使用料：19,000円～24,000円）※他シェアカー1台有り。

バイク置き場

2台(月額使用料：4,000円)

自転車置場

160台(上段ラック式60台・下段スライド式100台)（月額使用料：200円～600円）※他シェアサイクル5台有り。

売主

トヨタホーム株式会社
国土交通大臣(5)第6467号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001　愛知県名古屋市東区泉1-23-22号　

売主

清水総合開発株式会社
国土交通大臣(5)第6166号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-0031 東京都中央区京橋二丁目13番11号　宝町三清ビル

売主

住友商事株式会社
国土交通大臣(16)第189号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-8601 東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー

売主

三信住建株式会社
国土交通大臣(1)第9956号
（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階

販売提携（代理）

住商建物株式会社
国土交通大臣(14)第1894号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO

設計・監理

株式会社IAO竹田設計

施工会社

株式会社オープンハウス・アーキテクト

管理会社

三信住建株式会社

管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定

更新日

2024年11月14日（木）

次回更新予定日

2024年11月28日（木）

お問い合わせ先

【アネシア練馬中村南】ゲストサロン
TEL／0120-124-552
営業時間／平日11：00～18：00
土日祝10：00～18：00
定休日／水・木・第2火曜日

先着順物件概要

販売戸数

16戸

総専有面積
（専有防災備蓄倉庫含む）

60.34㎡～85.60㎡

専有面積

59.93㎡～85.19㎡

専有防災備蓄倉庫

0.40㎡～0.46㎡

バルコニー面積

7.05㎡～15.50㎡

サービスバルコニー面積

1.40㎡～1.44㎡

ルーフバルコニー面積

21.56㎡

テラス面積

20.57㎡～24.86㎡

最多価格帯
（100万円単位）

7500万円台 4戸

間取り

2LDK～4LDK

販売価格

7,370万円～11,890万円

管理費
（月額）

12,800円～18,100円

管理準備金（引渡時一括）

12,800円～18,100円

修繕積立金
（月額）

7,240円～10,270円

修繕積立基金
（引渡時一括）

434,450円～616,320円

テラス使用料

620円～750円

ルーフバルコニー使用料

650円

取引有効期限

2024年11月30日（土）

申込受付場所

「アネシア練馬中村南」ゲストサロン
※申込の際には認印、本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、収入証明書（令和5年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をご持参ください。

2期販売概要

販売戸数

3戸

総専有面積
（専有防災備蓄倉庫含む）

60.34㎡～80.71㎡

専有面積

59.93㎡～80.25㎡

専有防災備蓄倉庫

0.41㎡～0.46㎡

バルコニー面積

7.05㎡～10.80㎡

サービスバルコニー面積

1.40㎡

間取り

3LDK～4LDK

販売価格

6,970万円～10,190万円

管理費
（月額）

12,800円～17,100円

管理準備金（引渡時一括）

12,800円～17,100円

修繕積立金
（月額）

7,240円～9,690円

修繕積立基金
（引渡時一括）

434,450円～581,110円

登録期間

2024年11月18日（月）11：00～2024年11月23日（土）12：00

登録申込受付・抽選場所

「アネシア練馬中村南」マンションギャラリー
※登録申込の際には認印、本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、収入証明書（令和5年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をご持参ください。

抽選日時

2024年11月23日（土）13：00

取引有効期限

2024年11月23日（土）